"Mehrgenerationenhaus – ein Zuhause für die Großfamilie"

2062 Seefeld

€ 175.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2062 Seefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
346 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9239763
Anbieter-ID
1626/24289
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.840
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

"Mehrgenerationenhaus – ein Zuhause für die Großfamilie" "Wohnen, arbeiten, entspannen im Mehrgenerationenhaus - nur 1 Stunde von Wien entfernt" Dieses ca. 235 m² große Generationenhaus steht in Seefeld-Kadolz im Bezirk Hollabrunn und ist nur eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das Haus wurde in drei unterschiedlichen Etappen gebaut und steht auf ca. 346 m² Grundfläche. 1996 entstand der erste Teil dieser großzügigen Liegenschaft, der sich in zwei Geschoße aufteilt. Im EG finden Sie den Eingangsbereich mit großer Diele, WC, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche mit gemütlichem Essplatz, anschließend das ca. 57 m² große Wohnzimmer mit Barbereich, den Ausgang auf die Terrasse und den Stiegenaufgang ins OG, indem Sie ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer vorfinden. 2002 wurde das Untergeschoß mit 3 Zimmern und Garderobe erweitert. 2011 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Hier befinden sich derzeit 2 Zimmer, ein WC und eine großzügige Diele, die als Wohnzimmer genutzt wurde. Die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer bzw. WC einzubauen ist kein Problem. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung HWB 78,6kwh/m²a. Es gibt 2 weitere Kaminanschlüsse, damit ist jederzeit der Einbau eines Kachelofens oder Kaminofens möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum. Im kleinen Garten, der von einer Mauer umgeben ist, könnten Sie einen Pool errichten bzw. ein Grillplatzerl mit Sitzgelegenheit bauen oder wenn Sie Gartenarbeit lieben, können Sie hier Ihr eigenes Gemüse pflanzen. Ihrer Kreativität steht nichts im Wege. Das Haus ist für alle die das großzügiges Wohnen lieben und das Landleben schätzen, für Großfamilien oder für Leute, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Bei Interesse freuen wir uns Ihnen das Haus zu zeigen. Der Preis € 175.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 700,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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