Mehrgenerationenfamilienhaus in TOP Zustand mit Panorama - Veszprémvarsány
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Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2016 auf einem 1.260 Quadratmeter großen, teilweise mit Obstbäumen bepflanzten Landschaftsgrundstück in einer infrastrukturell hervorgehobenen Siedlung auf dem abfallenden Hügel von Bakony errichtet. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein dreistöckiges Wohnhaus, das derzeit für die Unterbringung von zwei Generationen geeignet ist. Es wurde aus modernen Materialien gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die Wände bestehen aus 38 Phorotherm-Steinen mit 15 cm Isolierung. Fenster mit wärmeisoliertem Kunststoff, teilweise mit Moskitonetzen und Aluminium-Fensterläden. Auf der unteren Ebene des Gebäudes befinden sich eine 20 m² große Garage, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Lagerraum. Im ersten Stock führt die Treppe zu zwei separaten Wohnbereichen. Die Räumlichkeiten der Wohnung I: Wohnzimmer + Esszimmer + Küche in einem Raum, zwei geräumige Schlafzimmer mit separaten Eingängen, Badezimmer + WC, Flur. Das II. Wohnungsräumlichkeiten: vom Flur aus offene Küche, zwei große Schlafzimmer, Badezimmer + WC. Der angelegte, gepflegte Garten ist durch zwei Terrassen mit dem Garten verbunden. Im dritten Obergeschoss ist eine Galerie mit einer Grundfläche von 38 Quadratmetern entstanden, die über das Treppenhaus zugänglich ist. Hier besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss weitere Räume zu errichten. Die Wohnbereiche sind mit modernen Keramikfliesen und schwedischen Laminatböden ausgestattet. Der Maschinenpark ist auf dem modernsten Stand und im Gebäude wurde eine 3-Phasen-Stromleitung installiert. Beheizt wird das Haus mit einem Hochleistungs-Brennwertkessel von Bosch, außerdem ist ein Hochleistungs-Mischbrennstoffkessel vorhanden. Der eingebaute, derzeit ungenutzte Schiedel-Schornstein bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Als Wärmestrahler dienen Fußbodenheizungen unter kalter Verkleidung, Heizkörper in Räumen mit warmer Verkleidung. Einbaumöbel, Küche mit modernen Geräten und Einbauschränke sind im Verkaufspreis enthalten. Weitere Möbel können auf Anfrage und nach gesonderter Vereinbarung erworben werden. Die besonderen Eigenschaften der Immobilie können sie für Investoren, für Tourismus- und Gastgewerbezwecke geeignet machen. Dank seiner großen Innenräume kann es auch für Bildungszwecke und für die Organisation anderer Veranstaltungen für Unternehmen genutzt werden. Nicht zuletzt kann es ein warmes Zuhause für große Familien mit mehreren Generationen sein.
Lage
Das Haus liegt in Veszprémvarsány etwa 40 Minuten Fahrt zum Stadtzentrum von Győr und etwa 50 Minuten zum Plattensee. Wenn Sie Ruhe und Frieden suchen, finden Sie in dieser angenehmen Gegend ein echtes Zuhause. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxis, Post, Restaurant und Spielplatz.
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AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Frau Csilla Szemenyei
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