Mehrfamilienhaus zur Miete in Wien Floridsdorf

1210 Wien

€ 4.300,00
Gesamtbelastung
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
774 m2
Gartenfläche
535 m2
Wohnfläche
230 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9507711
Anbieter-ID
887
Stand vom
19.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 17.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.084,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 215,75
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
251.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Garagen und Stellplätze
1

Beschreibung:

Willkommen im Mehrfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Gegend von Wien Floridsdorf. Dieses geräumige Haus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hochwertigen Materialien und einem wunderschönen Garten.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 qm, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bietet. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und mit wertvollem Material saniert, um eine moderne und stilvolle Atmosphäre zu schaffen.

Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der angrenzenden Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die expansive Terrasse, die sich ideal zum Grillen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Genießen Sie warme Sommerabende und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort.

Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 535 qm und bietet Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist auch bewohnbar und kann als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Die ruhige Gegend von Wien Floridsdorf bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Einrichtungen. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das Mehrfamilienhaus steht bereit für Ihren sofortigen Einzug. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Mehrfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein!

Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Immobilien-Team

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, genannt Floridsdorf. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von mehrstöckigen Wohnhäusern geprägt. In der Nähe gibt es einige Grünflächen und Spielplätze. Die Lage ist gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Sonstiges

In der Nähe gibt es verschiedene Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung bieten:

1. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 hält in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen von Floridsdorf und zum Stadtzentrum.

2. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Floridsdorf (U6) ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus können Sie bequem in andere Teile von Wien gelangen.

3. Busse: Es gibt mehrere Buslinien, die in der Nähe der Immobilie halten. Diese Busse bieten eine gute Anbindung zu verschiedenen Zielen innerhalb und außerhalb von Floridsdorf.

4. S-Bahn: Der Bahnhof Floridsdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netzwerk. Von dort aus können Sie schnell und einfach in andere Teile Wiens gelangen.

Zusätzlich gibt es in der Umgebung auch Fahrradwege und Fußgängerzonen, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen.

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Boom Living GmbH

Frau Claudia Schwentner

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Ihr Ansprechpartner

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