Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt

4690 Schwanenstadt

€ 450.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
356 m2
Wohnfläche
277 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9241216
Anbieter-ID
1637/2997
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
6
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
6
Wohneinheiten
7
Altbau
Garten
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
314. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.860
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind. Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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