Mehrfamilienhaus am Kupferbrunnberg mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

3100 St. Pölten

€ 350.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
165 m2
Kellerfläche
18,7 m2
Nutzfläche
365 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9827461
Anbieter-ID
1644/3251
Stand vom
19.11.2024
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
232. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.980
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses besondere Anwesen am Kupferbrunnberg in St. Pölten besticht durch das vielfältige Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Individualisten mit einem Wunsch nach Freiraum und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Praktische Garagen Direkt von der Straßen erschließt sich der Zugang zu drei geräumigen Garagen, die im Erdgeschoss des Gebäudes angeordnet und ideal für Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten geeignet sind. Über die großzügige Einfahrt befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft zwei weitere Garagen, die weiteren Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyräume bieten. Der Zugang zum Wohngebäude erfolgt im hinteren Bereich. Hier befindet sich ein Abstellraum und das zentrale Stiegenhaus, dieses führt sowohl in das Kellergeschoss als auch in die oberen Wohnbereiche des Hauses. 1. Obergeschoss – Wohnbereich und großzügige Terrasse Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich, der durch das Stiegenhaus erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen bietet. Vom Esszimmer, das mit einer praktischen Schiebetür von der Küche abgetrennt ist, gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Der Wintergarten wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und bietet durch große Fensterflächen eine offene Atmosphäre und einen Zugang zur Terrasse. Die Küche ist ebenfalls mit Zugang zur Terrasse gestaltet und bietet eine komfortable Verbindung zum angrenzenden Schlafzimmer, das auch über das Gästezimmer zugänglich ist. Zwei weitere Abstellräume sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Dachgeschoss – Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzliche Rückzugsorte eignen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders behagliche Atmosphäre und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette auf dieser Etage sorgt für noch mehr Wohnkomfort und Flexibilität. Außenbereich und Ausstattung Die großzügige Terrasse mit 36,5 m² im ersten Obergeschoss ist ein absolutes Highlight des Anwesens und bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. Besonderheiten: Perfekte Anbindung: Trotz ruhiger Wohnlage sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und das Zentrum von St. Pölten schnell erreichbar. Flexible Nutzung: Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für Hobby- und Handwerksliebhaber – die großzügigen Garagen und vielseitigen Wohnräume bieten optimale Bedingungen für individuelle Anforderungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigungstermin! Erleben Sie die charmante Atmosphäre und das enorme Potenzial dieses Anwesens am Kupferbrunnberg in St. Pölten und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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