Mehr als 105 m² zur Miete via Penthouse in Wallsee - ab Juli 2024 verfügbar!

3313 Wallsee

€ 1.573,64
Gesamtbelastung
4
Zimmer
105,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3313 Wallsee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gesamtfläche
138,63 m2
Wohnfläche
105,67 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.06.2024 (ab 01.06.2024)
Online-ID
9391624
Anbieter-ID
0001001941
Stand vom
28.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.573,64
Gesamt­miete
Netto
€ 1.427,67
Netto­kalt­miete
€ 1.132,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 295,67
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
12
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Aus­stell­datum
26.04.2018
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

Inmitten der liebenswerten Gemeinde Wallsee an der Donau, gelangt hier das Top 6, per JUNI 2024, als eine der vier luxuriösen Mietwohnungen im Haus, wieder auf den Markt!


Den künftigen Mieter erwartet als erstes eine Terrasse mit insgesamt mehr als 25 m². Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche, einem Raum für die Waschmaschine und das WC ist separat untergebracht. Bei der erwähnten Terrasse sind deren große Türen & Glasflächen selbstverständlich "verdunkelbar" via durch Fernbedienung steuerbare Rollläden, ist doch in Blickrichtung täglich mit dem Sonnenaufgang zu rechnen!


Eine vollständig eingerichtete Küche mit Markengeräten fügt sich stimmig ins große Wohnzimmer ein das von zwei Schlafzimmern und dem Schrankraum ergänzt wird!


Fernab des Liftes, öffnen Sie Gästen via Sprechanlage mit Kamera und geheizt wird mit Ihrer Wärmepumpe, also nicht zentral sondern mit der dieser Wohnung zugeteilten! Die Miete umfasst darüber selbstverständlich auch einen KFZ-Stellplatz im Aussenbereich


Das Sie hier eine der hochwertigsten Wohnungen im Bezirk erwartet, können Sie auch im RUNDGANG oder dem Präsentations-VIDEO einsehen, die unter den Links gelistet sind.


Ich freue mich sehr über Ihre SCHRIFTLICHEN Anfragen via Formular hier auf der Plattform, und stehen Ihnen unter 0664 / 60 517 517 90 jederzeit zur Verfügung, Ihr Reinhard Lembacher!

Lage

Im Zentrum von Wallsee finden Sie alle notwendige Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Die Raiffeisenbank ist nebenan untergebracht und IM HAUS in TOP1 hat wiederum die Bäckerei Danecker ein neues Geschäft eingerichtet, fernab von einem ADEG- und Nah- & Frisch-Geschäft in etwa 100 m Entfernung!


Der Ort wiederum besticht mit seinem hohen Sonnenanteil, Wassersport pur in jeder Hinsicht, tollen Veranstaltungen am Donaualtarm wie auch rund um das hiesige Schloss, einem blühenden Vereinsleben, stabilem gastronomischen Angebot, und familienfreundliche Einrichtungen vor Ort - unter anderem Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule.


Ideal zwischen den Boomregionen Amstetten, Perg und Steyr liegend, zieht es auch immer mehr Städter in diesen liebenswerten Ort, der mit vollständiger Infrastruktur, Urlaubsflair, viel Grün und Ärzten vor Ort punktet!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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