Mega-Investment - Wohnungspaket - 1x bestandsfrei 1x vermietet bis 01/25 - Nähe Bahnhof + U2. - WOHNTRAUM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verlockendes Wohnangebot in der Hans Steger Gasse!
Willkommen in Ihrem neuen Investment, das perfekt gelegen ist, um das Beste aus dem städtischen Leben zu genießen. Die charmanten Wohnungen in der Hans Steger Gasse bieten eine erstklassige Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit.
Es handelt sich um zwei getrennte Wohnungen, welche aber eine Einheit darstellen und deshalb auch zusammen verkauft werden.
Top 20: ca. 27qm - bestandsfrei und sofort bezieh- oder vermietbar
Top 21: ca. 23qm - bis 01/2025 befristet vermietet
Dieses Wohnungspaket ist ein echtes Juwel und bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept. Mit kompakten Räumlichkeiten und durchdachtem Design erwartet Sie hier ein Wohnraum, der alle Bedürfnisse erfüllt.
Die Wohnung verfügt über einen kompakten Raum. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine wohltuende Oase nach einem langen Tag.
Diese Wohnung in der Hans Steger Gasse ist eine seltene Gelegenheit, in eine erstklassige Wohngegend einzutauchen und das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Lagebeschreibung:
Die Hans Steger Gasse befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Diese ruhige Wohnstraße liegt nur wenige Schritte von lebendigen Einkaufsstraßen, gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, bequem zu pendeln und die Stadt zu erkunden, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen und friedlichen Wohngegend profitieren.
Die Hans Steger Gasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es Ihnen leicht macht, sich in und um Wien zu bewegen. Hier sind einige der öffentlichen Verkehrsmittel, die in der Nähe verfügbar sind:
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U-Bahn (U-Bahn-Linie U2): Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U-Bahn-Station "Hardeggasse". Von hier aus können Sie bequem in Richtung Stadtzentrum oder zu anderen Zielen in Wien gelangen.
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Straßenbahn (Straßenbahnlinien 25): Die Straßenbahnlinien 25 bietet eine weitere praktische Möglichkeit, sich fortzubewegen. Die nächstgelegenen Haltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Hans Steger Gasse entfernt.
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Busse: Verschiedene Buslinien bedienen die Umgebung und bieten eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt sowie an regionale Ziele. Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
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S-Bahn: Die S-Bahn-Station "Erzherzog Karl Strasse" ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell zu weiter entfernten Zielen in Wien und darüber hinaus zu gelangen.
Mit diesen vielfältigen öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie bequem die Sehenswürdigkeiten von Wien erkunden, zur Arbeit pendeln oder einfach Ihre täglichen Erledigungen machen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die Hans Steger Gasse bietet somit eine ideale Lage für all jene, die die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung schätzen.
Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 199.900,— Euro für das Paket.
Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 146kWh und entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <125m
Klinik <650m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <3.050m
Höhere Schule <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.050m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <600m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Langobardenstraße, Erzherzog Karl Straße, Bahnhof Erzherzog Karl Strasse, U2 Hardeggasse
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Herr Kevin Matyas
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1722449 - vielen Dank!