"Markplatz Mittelpunkt" - Provisionsfreies Geschäftslokal in Völkermarkt!

9100 Völkermarkt

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
247,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9100 Völkermarkt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Gesamtfläche
247,2 m2
Nutzfläche
348,2 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8915425
Anbieter-ID
2022-1185
Stand vom
20.02.2024
Maklergebühr
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
unterkellert
ja
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Aus­stell­datum
14.12.2020
Heizwärmebedarf
281.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Modernisierung / Sanierung
2011
Primärer Energieträger
Luftwärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Entdecken Sie die perfekte Bühne für Ihr Business auf einer beeindruckenden Fläche von 247,20 m², strategisch gelegen im lebendigen Herzen von Völkermarkt. Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielfalt an geschäftlichen Vorhaben. Profitieren Sie von unserem attraktiven Mietkonzept mit gestaffelter Miete, das Ihnen einen finanziell entlasteten Start ermöglicht und durch planbare Mietsteigerungen kalkulierbare Zukunftsaussichten bietet. Die Immobilie besticht durch ihre umfangreiche Vitrinenfront, die Ihnen eine wirkungsvolle und individuelle Präsentationsmöglichkeit Ihrer Produkte oder Dienstleistungen bietet. Die zur Vermietung stehende Gesamtfläche erstreckt sich auf rund 348,20 m², aufgeteilt in eine großzügige Verkaufsfläche von 247,20 m² sowie 101 m² Lagerfläche. Das praktisch angelegte Lager im Keller ist bequem und ausschließlich über das Geschäftslokal zugänglich. Aufteilung im Detail: Gesamtfläche: 348,20 m² Verkaufsfläche: 247,20 m² Lager-/Kellerfläche: 101 m² Zusätzliche Highlights: - Schaufensterfront: 3 m² - Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78m² Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen eine einmalige Chance, Ihr Unternehmen in Völkermarkt optimal zu positionieren.

Lage

Ihr neuer Geschäftsstandort: Im Herzen von Völkermarkt Das Geschäftslokal liegt zentral in Völkermarkt, einer Stadt mit historischem Charme, hervorragender Infrastruktur und starker Kaufkraft. Genießen Sie die gute Erreichbarkeit und die lebendige Einkaufsatmosphäre in einer Gemeinde, die Qualität und Vielfalt vereint.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! AKTION PROVISIONSFREI Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 629,33 + 20 % USt. = EUR 755,20 Betriebskosten Netto EUR 704,00 + 20 % USt. = EUR 844,80 Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.600,- Staffelmiete: 1. Jahr: EUR 1.600,- inkl. USt. 2. Jahr: EUR 2.100,- inkl. USt. 3. Jahr: EUR 2.600,- inkl. USt. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Donnerbauer Immobilien GmbH

Herr Rok Usar

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Ihr Ansprechpartner

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