Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Carport (nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektadresse: Maria Rain, Klagenfurt Land Lage; . 2. OG (kein Lift) . Ausrichtung: Süd-West-Nord Größe: . rd. 80 m² Wohnfläche . rd. _6 m² Südloggia Raumangebot: . Vorraum . WC . AR . Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia . Küche . 2 Schlafräume . Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau Böden: . Laminat . Fliesen Betriebskosten: . € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt: . € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.) . € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.) . €_72,25 Rücklage gem. WEG Heizung: . Fernwärme-Zentralheizung . WW-Aufbereitung über E-Boiler Ausstattung: . 2-Scheiben-Isolierglasfenster . Jalousien Baujahr: . 1996 Energiewerte: . HWB: 65 kWh/m²a . fGEE: 1,54 Kfz: . 1 Carportstellplatz inkludiert Infrastruktur: . im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant . 5 km nach Viktring . 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach . 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee) Übergabe: nach Absprache Kaufnebenkosten: . 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) . 3,5 % Grunderwerbsteuer . 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen) . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. . Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 235.000,--
Anfrage senden
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Ihr Ansprechpartner