Maria Rain - Göltschacher Str.: Perfekt aufgeteilte 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Carport (nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum)

9161 Maria Rain

€ 245.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9161 Maria Rain
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Online-ID
9406502
Anbieter-ID
KWGö
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
3,6 %
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Größe: • rd. 80 m² Wohnfläche • rd. _6 m² Südloggia Raumangebot: • Vorraum • WC • AR • Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia • Küche • 2 Schlafräume • Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau Ausstattung: • 2-Scheiben-Isolierglasfenster • Jalousien Böden: • Laminat • Fliesen Lage: • 2. OG (kein Lift) • Ausrichtung: Süd-West-Nord Betriebskosten: - € 369,43 p.M. (gem. Vorschreibung 2024) gliedert sich wie folgt: • € 205,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.) • € 91,88 Heizkosten (inkl. 20% USt.) • € _72,25 Rücklage gem. WEG Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung • WW-Aufbereitung über E-Boiler Baujahr: • 1996 Energiewerte: • HWB: 65 kWh/m²a • fGEE: 1,54 Kfz: • 1 Carportstellplatz inkludiert Kaufpreis: € 245.000,-

Lage

Göltschacher Straße Maria Rain Infrastruktur: • im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant • 5 km nach Viktring • 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach • 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)

Sonstiges

Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Anfrage senden

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Frau Iris Mann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Iris Mann
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt KWGö - vielen Dank!