Maisonettwohnung mit Garten in Seebenstein/Schiltern zu vermieten!

2824 Schiltern

€ 1.100,00
Gesamtbelastung
98,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2824 Schiltern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Gartenfläche
57,64 m2
Wohnfläche
98,13 m2
Kellerfläche
57,26 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9803088
Anbieter-ID
1978
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 907,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
22,54 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung wird über das Erdgeschoß betreten und gelangt man über den Vorraum in das Obergeschoß. Der ausgebaute Wohnkeller ist über das allgemeine Stiegenhaus begehbar.

Die Wohnung bietet auf rund 98,00 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung:

 

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Wohnküche: Helle und großzügige Wohnküche mit Speis. Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) und in den Garten (ca. 60 m²).
  • WC
  • Abstellraum

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 3 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer.
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Balkon (ca. 10 m²): Mit herrlichem Ausblick auf die Burg Seebenstein.

 

Wohnkeller (ca. 57 m²):

  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Schlafzimmer: Perfekt für Gäste.
  • Büro: Ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer.
  • Werkstatt: Viel Platz für Hobbys und Handwerk.

 

Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf die historische Burg Seebenstein. Über einen abgegrenzten Zugangsweg gelangt man auf den Spielplatz der Anlage.

Die Wohnung wir mit Gas beheizt. Ein PKW-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

 

Daten:
Baujahr: 2000
Heizung: Gas-Zentralheizung
Flächen:
- Wohnfläche: ca. 98,00 m²
- Keller: ca. 57,00 m²
- Garten: ca. 60,00 m²
- Terrasse: ca. 13,00 m²
- Balkon: ca. 10,00 m²
Beziehbar: Sofort
HWB: 41; Klasse B
fGEE: 1,04; Klasse C

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet an der Ortseinfahrt von Seebenstein in Richtung Schiltern am Sonnenweg. Seebenstein liegt im südlichen Niederösterreich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug an Nah- und Fernverkehrsstrecken angebunden. Mit dem Auto ist der Knoten Seebenstein (A2/S6) in rund 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Seebenstein (Aspangbahn) ist mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen und ist von der Liegenschaft rund 2 Km entfernt. Der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Wr. Neustadt, von wo aus Wien in rund 25 Minuten erreichbar ist. Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in rund 10 Minuten erreichbar. Hier findet man diverse Lebensmittelhändler, den Panoramapark und weitere Geschäfte und Lokale. Seebenstein bietet alles um seine Freizeit zu genießen. Hier findet man Freibad, die Burg Seebenstein, Fußball-, Tennis- und Beachvolleyballplatz, Wanderwege, Radwege und den Naturpark Seebenstein. Bildung: - In Seebenstein befindet sich ein öffentlicher Kindergarten mit Kleinkindgruppe in unmittelbarerer Nähe zur Wohnung - Die Volksschule Seebenstein befindet sich rund einen Kilometer von der Wohnung entfernt - Der Stella Seebenstein Bildungscampus (Christliche Privateinrichtung) bietet einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule

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Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Herr Lukas Seitz

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