Maisonette-Wohnung mit 2 Freiflächen in Ober St. Veit mit LUXUS Ausstattung

Auhofstraße 119, 1130 Wien

€ 699.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auhofstraße 119, 1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Gesamtfläche
95,32 m2
Gartenfläche
10,03 m2
Kellerfläche
1,04 m2
Nutzfläche
76,71 m2
Freifläche
19,63 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9690095
Anbieter-ID
55450
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 699.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
9,6 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Im schönen Hietzing, dem 13. Wiener Gemeindebezirk, gibt es viele schöne Häuser. Es ist eines der wohlhabendsten Viertel Wiens und perfekt für ruhe suchende und Familien. Das Schloss Schönbrunn, die Sommerresidenz der Habsburger, ist mit seiner prachtvollen Innenausstattung ein Anziehungspunkt für Besucher. Spaziergänger durchstreifen seine gepflegten Gärten und den dortigen Zoo. Die High Society trifft sich an eleganten Orten wie zum Beispiel im Café Dommayer oder im Figlmüller Stammhaus. Der weitläufige Lainzer Tiergarten ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Dieses exklusive Projekt besteht aus 5 Regelgeschosswohnungen und 1 Dachgeschosswohnung (mit unglaublichen ca. 3,70m Raumhöhe). Jede Wohneinheit ist mit einer Terrasse (bzw. Dachterrasse), Balkon oder Garten ausgestattet. Die Freiflächen sind zum Garten ausgerichtet mit Blick ins Grüne bzw. zum Roter Berg.

Garagenstellplatz optional für EUR 30.000,00 pro Stück.

 

Ausstattung:

  • Fußbodenkühlung
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage (im Dachgeschoss)
  • effiziente Erdwärme
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Echtholzparkett in EICHE von der Firma HAFRO (gebürstet und weiss geölt)
  • 120x60cm bzw. 80x80cm  der Firma FLORIM "Stone & More"
  • Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 und Video Gegensprechanlage
  • 3-fach Verglaste Fenster der Firma JOSKO in PLATIN Alu/Holz mit außenliegender & elektrischer Beschattung
  • EVVA Zentralschlüsselsystem
  • uvm. - Details bekommen Sie mit der Bau und Ausstattungsbeschreibung

 

 

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <675m
Universität <875m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.525m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <450m
Post <550m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <675m
U-Bahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Park- und Sportanlagen sowie Lokale. U4 Ober St.Veit ist in ca. 3min zu Fuß erreichbar

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