Machen Sie sich selbstständig . . . Geräumiges Wohnhaus plus Mini-Campingplatz!

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

€ 725.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
9
Gesamtfläche
350 m2
Grundstück
3 428 m2
Wohnfläche
310 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
350 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9188734
Anbieter-ID
7939/2100157454
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
€ 725.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
fix
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
156 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2008
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Geräumiges Wohnhaus mit Mini-Campingplatz für Wohnmobile in Ortsrandlage!
Diese Liegenschaft stellt sich zur Zeit mit 5 Wohneinheiten dar.


Mit leichten Korrekturen lassen sich daraus 3 Wohneinheiten, oder auch 2 Wohneinheiten gestalten!
Ideal für ein Generationenhaus!

Verschiedene TOP`s sind mit Balkonen ausgestattet. Des Weiteren stehen noch zwei Ein-Zimmer-Apartment zu Verfügung, beide jeweils mit Küche und Bad/Dusche.
Insgesamt ergibt sich hier eine Wohnfläche von ca. 310m²
Das Gebäude hat einen Teilkeller.

Das große, breite Grundstück, ca. 3428m², wird teils für Wohnmobilstellplätze momentan benutzt (Genehmigung liegt vor), teils für Gemüsebeete, oder einfach nur zum relaxen.
Strom, Wasser, Dusche, WC stehen den Wohnmobilgästen zur Verfügung, genauso wie eine gemütliche, geschützte Sitzgruppe.

Kurz-Info:
Heizung: Kachelöfen (teils), Elektroheizung (Stiebel Eltron)
Warmwasser: ÖL-ZH
Fenster: Holz/Thermo
Türen: Holz/Thermo
Böden: Fliesen, Laminat
Kamine: 3 Doppelzüge
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss
Kanal/Wasser: Öffentlich
Baujahr: 1970 – fortlaufende Renovierungen
Entfernung: Jennersdorf ca. 15 Fahrminuten
Energieausweis: HWB: 156 (E) – fGEE: 1,78 (D)

Kaufpreis: 725.000 Euro

Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <4.000m
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ortsrandlage

Anfrage senden

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Peter Wetterau

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Wetterau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2100157454 - vielen Dank!