Luxuswohnung mit Pool in zentraler Toplage

6370 Kitzbühel

€ 7.900.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
225,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
225,64 m2
Kellerfläche
17,6 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9665445
Anbieter-ID
FG-0001620
Stand vom
18.09.2024
Kauf­preis
€ 7.900.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.666,67
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (197.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
35.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2008
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Luxusapartment im Detail zu beschreiben ist fast nicht möglich, man muss es einfach erleben. Schon die Lage ist bestechend, denn in nur 4 Fußminuten ist man im Zentrum von Kitzbühel und ebenso beim Hahnenkammlift, der nächste Golfplatz ist nur 3 Fußminuten entfernt. Zum Apartment gehört in der Tiefgarage eine eigene Box mit 3 komfortablen Stellplätzen. Im Objekt befindet sich weiters ein Wellnessbereich mit einem 20-Meter-Pool, Whirlpool, Sauna, Ruheliegen, Dusche sowie einem Raum mit Fitnessgeräten und ein Raum mit Billardtisch. Weiters ist ein eigener Kinorsaal vorhanden. Man betritt die Wohnung im Mezzanin und gelangt in die äußerst geräumige Diele mit anschließender Garderobe. Sodann gelangt man in den etwa 58 m2 großen Wohnsalon mit einer kompletten Glasfront, welche auf die überdachte Terrasse im Ausmaß von ca. 70 m2 und eine weitere Terrasse mit etwa 68m2 mündet. Im Wohnsalon befindet sich ein eigener Barbereich sowie eine komfortable Essecke. Neben dem Wohnsalon ist die ca. 20 m2 große Designerküche gelegen, welche über einen Ess-Erker verfügt. Jedes der 3 Schlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide und ein Bad en suite. Auch ein 4. Schlafzimmer mit einem 4. Bad wäre vorhanden, wird aber derzeit als Büro genutzt. Die gesamte Wohnung wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht und aufwendigst und luxuriös neu ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Apartment wird, wie in den Fotos ersichtlich, mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Das luxuriöse Apartment vermittelt mit der riesigen Terrasse, den Balkonen, dem Wellnessbereich und den 3 Garagenplätzen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl und ist der Preis verglichen mit der Lage, Größe und Qualität durchaus angemessen. Energiedaten HWB 45 – fGEE 0,87. Sofort verfügbar.

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KITZIMMO - Real Estate - OG

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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