LUXUSALTBAU im STADTZENTRUM von KLAGENFURT

9010 Klagenfurt

€ 590.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9010 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
9756738
Anbieter-ID
373410
Stand vom
15.10.2024
Kauf­preis
€ 590.000,00
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 502,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
DVB-T
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
1830
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese exklusive Designerwohnung im Herzen von Klagenfurt wird von BAOAB-Immobilien zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1830. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 m wurde optimal genutzt, um in den deckenhohen Einbauschränken maximalen Stauraum zu schaffen. Große Fensterflächen mit Mehrfachverglasung sorgen für eine angenehme Ruhe und hervorragende Isolation. Die Kombination aus sorgfältiger Sanierung und anspruchsvollem Design macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel. Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer inkl. Küche, Büro/Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne , WC, Kinderzimmer, Abstellraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Stadtzentrum - Geräumiges Wohn- und Esszimmer - Zwei ruhige Schlafzimmer - Designerwohnung - Balkon Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: BK für Wohnung Euro 503,- (inklusive Heizung - Fernwärme) Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 152,6 fGEE: 1,82 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 699 10022325). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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