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Luxus und Eleganz Haus 4 Top 9 in Neusiedl am See **Erstbezug **

7100 Neusiedl am See
€ 434.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
70,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70,45 m2
Kellerfläche
3,06 m2
Nutzfläche
80,08 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9471090
Anbieter-ID
00010085670008
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
€ 434.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 370,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 294,34
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Sauna
Aus­stell­datum
12.05.2017
Heizwärmebedarf
32.04 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.667
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage!


Wohnen wo andere Urlaub machen!


Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See.


Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Zugang Dachboden.


Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m².


Haus 4 Top 9


Raumaufteilung 1. Obergeschoss:

  • Vorraum
  • Wohn/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC


Dachboden:


Abstellraum


Wohnfläche: 70,45m²

Balkon: 6,57m²

Kellerabteil:3,06m²

Nutzfläche: 80,08m²

Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon.


Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung.


Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.


Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum.


Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ).


Haben wir Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

Lage

Ihr Neues zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See, den man in wenigen Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Im Zentrum von Neusiedl am See ist in man in wenigen Minuten zu Fuß.


Der Bahnhof Neusiedl ist in ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Mathias Rausch

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