Luxus Neubau Eigentumswohnung, 2-Zimmer mit Loggia

1130 Wien

€ 395.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66,6 m2
Etage
1
Online-ID
8967156
Anbieter-ID
0001007264
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
€ 14.220,00
Kosten pro Wohnung
€ 150,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 136,66
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Aus­stell­datum
17.05.2023
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2015

Zum Verkauf gelangt eine schicke Neubaueigentumswohnung in einer ruhigen Wohngegend des 13. Bezirkes.


Die 67m² grosse Wohnung ist strassenseitig (sehr ruhig!), nach Nord-Osten ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:


+ Vorraum

+ WC

+ Badezimmer mit Badewanne

+ Wohnküche

+ Loggia

+ Schlafzimmer

+ Abstellraum.


Die Besonderheiten:


+ großzügige Wohnfläche von ca. 67 m²

+ 7,70 m² großer Balkon

+ Raumhöhe ca.2,90 m

+ hervorragende Anbindung an die Infrastruktur

+ große Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz und einem Grillplatz

+ Fahrradabstellraum

+ Kinderwagenabstellraum

+ Kellerabteil


Kaufpreis lastenfrei: € 395.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten.


 Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge

der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.


Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Lage

Die optimale Lage dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv. Eine ausgesprochen gute Anbindung ins Zentrum bietet das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 62 ist in ca. 10 min fußläufig erreichbar. Mit der Straßenbahnlinie 60 gelangt man in nur ca. 10 min zur U4-Station Hietzing.


In näherer Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten.


Mehrere Parks in der Umgebung machen längere Spaziergänge oder andere sportliche Aktivitäten möglich.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Mag. Nataliya Maystruk

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Nataliya Maystruk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001007264 - vielen Dank!