Luxus Garconnière ** Erstbezug nach Sanierung ** Nähe Rennweg

1030 Wien

€ 249.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
34,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
34,78 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9632158
Anbieter-ID
55480
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 132,73
Sonstige Kosten
Netto
€ 124,06
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.07.2029
Heizwärmebedarf
123.96 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
× / € 74,15 Miete

"klein - fein - mein"

Diese mit sehr hochwertigen Materialien sanierte Wohnung wurde soeben fertiggestellt und befindet sich im 2. Liftstock.

 

LAGE:

In zentraler Lage des dritten Bezirks mit bester Verkehrsanbindung liegt diese Garconnière ca. 250m von Rennweg entfernt und befindet sich in einer ruhigen Gasse.

 

AUFTEILUNG:

  • Küche
  • Bad mit Dusche, WC und Fenster
  • Zimmer (sehr großzügig --> Aufteilung auf 2 Zimmer ist denkbar!)
  • Keller

 

AUSSTATTUNG:

  • Eiche Parkettboden
  • Villeroy & Boch Waschbecken
  • Geberit Sanitärausstattung
  • JUNKERS Therme mit SIEMENS Steuerung
  • 3-fach Verglasung bei Fenster

 

Kaufpreis:

249.000.-

 

Provision:

8.964,00 € inkl. 20% USt.

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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