Luxuriöses Wohnen auf 170m² in Top-Lage von Salzburg - Traum-Penthouse mit 3 Garagenstellplätzen!

Kreuzbergpromenade, 5026 Salzburg

€ 5.192,74
Gesamtbelastung
4
Zimmer
170,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kreuzbergpromenade, 5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
170,77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9379203
Anbieter-ID
1271
Stand vom
13.05.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 23,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.192,74
Gesamt­miete
Netto
€ 4.772,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.049,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 723,12
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (103 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
3× / € 49,68 Miete

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf 170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen.

Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Das Penthouse verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Auch für Gäste ist gesorgt, denn es gibt zwei separate WCs in der Wohnung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die drei Tiefgaragenplätze, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und macht das tägliche Leben hier noch komfortabler. Auch Ihre Einkäufe können Sie bequem in die Wohnung bringen, ohne schwere Lasten tragen zu müssen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

 

59,62 € Betriebskosten Garage
733,12 € Betriebskosten Vorschreibung 

Hinzu kommt Fernwärme und Strom je nach Verbrauch!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil 5026. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines Penthouse-Komplexes.

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Bereswill Immobilien GmbH

Herr Udo Bereswill

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