Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse (110 m²) in Toplage - 218m² Wohnfläche in 1. Etage nähe Uno-City um 1.500.000,00 €

1210 Wien

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
218 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9467922
Anbieter-ID
4356/85
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete,  Luxus - Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und 3 Terrassen

befindet sich im 1. Obergeschoß eines Neubaus in einer ruhigen Wohngegend und hat folgende (T)Raumaufteilung:

 

  • Großzügiger Vorraum, 4 Schlafzimmer, schöne Komplettküche inklusiver Geräte, wie Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und vieles mehr, das die Herzen von Back- und Kochbegeisterten höher schlagen lässt.
  • Großer Wohnsalon, großes Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit  Dusche sowie zwei separate Toiletten. 
  • Die ca. 110 m² große Dachterrasse mit  wunderschönem Grünblick rundet das (T)Raumangebot ab!

Ausstattung: 

  • Massives,geöltes und gebürstetes- Eichendielenparkett, 
  • 3 Meter Raumhöhe, 
  • Klimaanlage
  • Brennwerttherme
  • Jalousien

Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten bietet die Segelschule, das Sportzentrum, das Arbeiterstranbad und der Donaupark, in dem es sich herrlich relaxen, joggen, radfahren, inlineskaten, skateboarden oder einfach nut abschalten lässt. Ein Restaurant, das an den Donaupark angrenzt hat eine MInigolfbahn.
An dem großen Schachbrett mit großen Figuren , sowie an den Riesentrampolins erfreuen sich alt und jung.

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mit toller Infrastruktur: in wenigen Autominuten befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles, vieles mehr. Fußläufig erreichen Sie den Donaupark , Restaurant und die U- Bahnlinien U1 und U6. Das Donauzentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in wenigen Autominuten, oder mit einer U- Bahnstation( U1) erreicht

Sonstiges

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

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