Luxuriöses Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha - perfekt gepflegt, 270m² Wohnfläche, 6 Zimmer, € 660.000,-. - WOHNTRAUM

Steinbrunner Straße 8, 2491 Neufeld an der Leitha

€ 660.000,48
Kaufpreis
6
Zimmer
270,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steinbrunner Straße 8, 2491 Neufeld an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
341 m2
Grundstück
714,18 m2
Wohnfläche
270,7 m2
Nutzfläche
341,81 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9848432
Anbieter-ID
1731061
Stand vom
16.11.2024
Kauf­preis
€ 660.000,48
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.06.2033
Heizwärmebedarf
247.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neufeld an der Leitha, am Neufelder See, steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 270m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Dielenbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten viel Licht und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei jederzeit für angenehme Wärme und dank der zentralen Gasheizung haben Sie die volle Kontrolle über die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien. Genießen Sie anschließend Ihre Mahlzeiten entweder im gemütlichen Essbereich oder bei schönem Wetter auf der Terrasse im Garten. Die perfekte Location für ein ausgiebiges Frühstück oder ein gemütliches Abendessen mit Familie und Freunden.

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, eines mit Fenster und somit Tageslicht. Die 2 separaten WCs sorgen zudem für ausreichend Privatsphäre. Der Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, befindet sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, welche alle mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für Ihre Einrichtung überzeugen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten. Auch ein Ankleidezimmer ist hier möglich.

Die gepflegte Garage bietet Platz für Ihr Auto und auch 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Somit müssen Sie sich keine Gedanken mehr um Parkplätze machen.

Die Lage des Hauses ist einfach perfekt. Sie genießen hier die Ruhe und Natur, sind aber dennoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist gesorgt. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl und können das Leben in vollen Zügen genießen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <750m
Klinik <4.900m
Krankenhaus <9.875m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <1.750m
Universität <9.850m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <725m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <775m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.650m
Bahnhof <625m
Flughafen <9.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Neufeld an der Leitha, im Bundesland Burgenland. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet, unweit des idyllischen Neufelder Sees. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine schöne Naturkulisse. In direkter Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Post. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindung ist ideal. Bus-, Bahn- und Autobahnverbindung nach Wien, Wr. Neustadt und Eisenstadt.

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