LUXURIÖSE ERDGESCHOSSWOHUNG AM WÖRTHERSEE | OFFENES-ELEGANTES RAUMKONZEPT | TOURISTISCHE VERMIETUNG
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Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Pörtschach besticht durch ihre exzellente Lage, nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt. Mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und stilvollen Designelementen bietet sie eine einladende Atmosphäre. Diese Immobilie eignet sich sowohl als privates Feriendomizil als auch als vielversprechende Investitionsmöglichkeit, da sowohl touristische als auch langfristige Vermietung möglich sind. Großzügige Raumaufteilung mit Wohlfühlfaktor Auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet diese elegante Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Kochnische, sowie 2 Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für gesellige und entspannte Momente. Zwei zusätzliche Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das modernisierte, luxuriöse Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Seeblick und Abstellraum bietet zusätzlichen Raum zum entspannen. Renditestarke Investition am Wörthersee Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit: Durch die Nähe zum Wörthersee und die hohe Beliebtheit von Pörtschach als Ferienort besteht eine konstante Nachfrage nach Ferienwohnungen. Gleichzeitig kann die Wohnung auch langfristig vermietet werden, was für stabile Einnahmen sorgt und sie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Attraktive Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Die Wohnung liegt in Pörtschach, nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt und in fußläufiger Nähe zum Ortszentrum. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. In der Umgebung locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Wandern, Radfahren und Wassersport, die diese Lage besonders attraktiv machen. Highlights dieser BAOAB-Immobilie: - Nur wenige Meter zum Wörthersee - Helles und offenes Wohnkonzept - Luxuriöse Designelemente - Terrasse mit Seeblick und zusätzlichem Stauraum - Ideale Investitionsmöglichkeit durch touristische oder langfristige Vermietung - Ruhige, dennoch zentrale Lage in Pörtschach - Parkettboden im Hauptwohnraum - Parkplatz direkt vor der Wohnung HWB: i.A. fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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