Luxuriöse DG-Terrassen-Wohnung mit Pool und eigener PV- Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte, top moderne Dachgeschoß-Maisonette mit 96m² herrlichen Freiflächen und tollem Ausblick. Die Highlights auf einen Blick: - Dachterrasse mit ca. 89 m² und Dach-Whirlpool (mit Heizung/Kühlung) für 6 Personen - Wohnküche mit ca. 44 m² auf Ebene 1 - ein Balkon mit ca. 5 m² auf Ebene 1 und ein Balkon mit ca. 2 m² auf Ebene 2 - Badezimmer auf beiden Ebenen - Sauna mit direktem Zugang zu Bad und Dachterrasse auf Ebene 2 - eigene Photovoltaik-Anlage nur für diese Wohnung - Fußbodenheizung (Wärmepumpe) mit Einzelsteuerung - Klimaanlage - Alarmanlage (Innenbereich, Terrasse, Einlagerungsraum Hof) - Videosprechanlage, Videoüberwachung - elektr. Außenmarkiese (mit Funkfernbedienung) - elektr. Sonnensegel über Pool (mit Funkfernbedienung und Windwächter) - elektr. Jalousien bzw. Außenrollläden (mit Funkfernbedienung und Windwächter) - Terrassengeländer aus Glas inkl. Edelstahl-Handlauf und Edelstahl-Sichtschutzwand - Liftzugang auf einer Ebene mit Wohnungseingang Ebene 1 zentrales Vorzimmer Garderobe Geräumige Wohnküche mit ca. 44 m² Zwei weitere Zimmer mit je 16 m² - eines davon mit ca. 5 m²-Balkon Badezimmer separates WC Technikraum Ebene 2 Zimmer mit ca. 9m² mit kleinem Balkon Zwei Garderoben Helles Badezimmer mit Badewanne und Sauna und direktem Terrassenzugang separates WC Terrasse – vorderer Bereich mit ca. 33 m² Terrasse – hinterer Bereich mit ca. 57 m² mit Whirl-Pool Keller Es steht ein Einlagerungsraum mit ca. 22,5 m² zur Verfügung. Monatsvorschreibung BK inkl. USt.: EUR 281,06 Rep.-Fonds: EUR 160,77 Liftkosten: ca. EUR 60,- Vorschreibung brutto: EUR 441,83 zzgl. Liftkosten Lage/Umgebung/öffentliche Anbindung S-Bahn-Station Hernals (S45) zur U3 Ottakring Straßenbahnlinie 43 zur U6 Alser Straße bzw. Richtung Innenstadt/Schottentor 42A, 44A Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 157.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
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Herr Hubert Koller
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