Luxuriöse Altbauwohnung mit fantastischem Blick

1020 Wien

€ 2.190.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
199,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Wohnfläche
199,36 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9216161
Anbieter-ID
4354
Stand vom
29.08.2024
Kauf­preis
€ 2.190.000,00
Preis pro m²
€ 10.985,15
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 713,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 386,76
Sonstige Kosten
Netto
€ 279,66
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.03 m2)
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
101.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4354 Am eigenen Balkon zu stehen und den Blick über das ruhige Wasser des Donaukanals bis hin zur Skyline des 1. Bezirks schweifen zu lassen – wer wünscht sich das nicht. Diese wunderbare Altbauwohnung, einen Steinwurf von Salztorbrücke und Wiener City entfernt, kann diesen Wunsch wahr werden lassen. Beeindruckende 200 m² Wohnfläche mit imposanter Altbauraumhöhe beherbergen 6 Zimmer auf einer Wohnebene, die man durch einen zentralen Vorraum betritt. Zur Linken das Masterbedroom mit eigenem, hochwertig ausgestatteten, Badezimmer. Durchschreitet man den Vorraum gelangt man in 3 nahezu gleichgroße Zimmer. Hell und freundlich durch großzügige Fensterflächen werden sie heute als modern gestaltete Küche, Salon und Klavierzimmer sowie als Wohnzimmer genutzt. Zur Rechten des Vorraums befinden sich die beiden weiteren Zimmer, die als autarke Wohneinheit mit Wohnbereich, Schlafzimmer sowie eigenem Bad und separatem WC nutzbar sind. Alle Wohnräume sind mit qualitativem Stabparkettboden ausgestattet, die beiden Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug versehen. Beheizt werden die Räume mittels Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Lift im Gebäude. Die Lage selbst lässt keine Wünsche offen. Der erste Bezirk mit seinen vielfältigen Möglichkeiten vor der Haustüre, der Karmelitermarkt mit seinen lukullischen Köstlichkeiten in Gehweite. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderbare Altbauwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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