Luxuriös Wohnen in Wals-Siezenheim Elegante 2-Zimmer-Wohnung für höchste Ansprüche!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wissenswertes:
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 2-Zimmer-Dachgeschoss-wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe und großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich als das Herzstück dieser besonderen Immobilie.
Ein Highlight ist der sonnige, teils überdachte Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die Festung Hohensalzburg, den Gaisberg und den majestätischen Untersberg genießen können. Hier wird jede Mahlzeit, jeder Moment zum Erlebnis. Ein weiterer, kleiner Westbalkon bietet eine zusätzliche Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen bei Sonnenuntergängen ein.
Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre einzigartige Lage und Aussicht, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design. Lassen Sie sich von der Kombination aus Eleganz, Licht und einer spektakulären Aussicht inspirieren – Ihr neues Zuhause in Wals-Siezenheim wartet auf Sie!
Hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und das helle, offene Raumgefühl, sondern auch durch ihre exquisiten Ausstattungsdetails:
- Einzigartige Türen und Zargen: Gefertigt aus hochwertigem Altholz, verleihen sie der Wohnung einen charmanten, alpinen Charakter.
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Wohnklima – auch an heißen Sommertagen.
- Komfortabler Aufzug: Direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnetage.
- Hochwertige Tischlerküche: Aus Altholz gefertigt, ausgestattet mit Premium-Bosch-Elektrogeräten, vereint sie Funktionalität und Design.
- Fenster: Dreifachverglast, mit elektrischen Raffstores für optimalen Sonnenschutz und integrierten Fliegengittern.
- Sonnenschutz auf dem Balkon: Eine praktische Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
- Modernstes Badezimmer: Mit einem Geberit Dusch-WC – Komfort und Design auf höchstem Niveau. Extra Gäste WC
Einzigartiges Wohnkonzept mit Gemeinschafts-Extras
Diese Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern profitiert auch von den besonderen Vorzügen der Wohnanlage:
Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Im Untergeschoss steht ein moderner Fitnessbereich zur Verfügung, der ideal für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür ist.
Große Gemeinschaftsküche: Ein einladender Ort für gesellige Treffen und kulinarische Abende mit den Nachbarn – hier wird das Gemeinschaftsgefühl großgeschrieben.
Abgerundet wird das Angebot durch:
Einen kleinen ca 5 m² großen Eigengarten, einen Tiefgaragenplatz (Aufpreis € 20.000,00) und einen Kfz-Außenstellplatz (Aufpreis € 10.000,00): Für maximale Flexibilität bei der Parkplatzwahl.
Ein großes eigenes Kellerabteil: Perfekt für zusätzlichen Stauraum und Organisation.
Diese einzigartige Kombination aus privatem Luxus und durchdachten Gemeinschaftsbereichen macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Hier erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite – komfortabel, stilvoll und gemeinschaftlich.
Lage
Wals Siezenheim ist ein beliebter Stadtteil in Salzburg, der für seine ruhige Umgebung bekannt ist. Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die das städtische Leben genießen möchten, aber auch die Nähe zur Natur schätzen.
Wals Siezenheim ist vor allem für seine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Sie sind nur wenige Fahrminuten von der bekannten Panzerhalle, dem Outlet Center, dem Europark und der Red Bull Arena entfernt und es gibt zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist nur 5 Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernte Schlosspark Klessheim, der sowohl für Spaziergänge als auch für Sportaktivitäten wie Joggen oder Radfahren ideal ist. Auch für Kinder bietet der Park viele Möglichkeiten zum Spielen und Toben.
Weiters erwarten Sie eine gute Schulbildung, mit einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Es gibt auch eine Hochschule und eine Musikschule im Stadtteil.
Insgesamt bietet Salzburg Wals Siezenheim eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und junge Berufstätige, die die Vorteile einer großstädtischen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.
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Frau Susanne Renzl
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