"LORENZ" - Ledenitzen am Faaker See! Großzügige Neubau-Wohnung in Ruhelage

9581 Finkenstein am Faaker See / Ledenitzen

€ 369.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9581 Finkenstein am Faaker See / Ledenitzen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76,14 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
9398002
Anbieter-ID
687NDB
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.02 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
33.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / € 17.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir dürfen Ihnen diese optisch ansprechende Wohnanlage vorstellen, welche in einer ruhigen Gegend nur einen Katzensprung vom türkisblauen Faaker See errichtet wird. Die Anlage besteht aus 10 modernen und eleganten Wohnungen, die jeweils mit einem ideal konzipierten Grundriss für maximale Funktionalität und Komfort ausgelegt sind. Die Wohnungen sind geräumig und lichtdurchflutet und eignen sich sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare. Das schöne und schlichte Design des Komplexes wird Sie mit seinen klaren Linien und seiner modernen Ästhetik beeindrucken. Die niedrigen Betriebskosten geben Ihnen die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause genießen können, ohne sich über hohe Energierechnungen Gedanken machen zu müssen. Unser Komplex ist energieeffizient und darauf ausgelegt, Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen kommen auch in den Genuss eines Eigengartens. Ganz gleich, ob Sie Ihre Zeit mit Gartenarbeit, Spielen mit den Kindern oder einfach nur mit dem Genießen der Natur verbringen möchten, die Gartenbereiche bieten eine friedliche und ruhige Umgebung, die man anderswo nur schwer findet. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Highlights: > optisch ansprechende Wohnanlage mit nur 10 Einheiten > niedrige Betriebskosten > nur wenige Fahrminuten zum türkisblauen Faaker See > ideale Raumaufteilungen > Wohnungsgrößen von 55 m² - 145 m² > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > Raffstore bei allen Fenstern und Fenstertüren zur Beschattung > optional stehen Carport-Stellplätze zur Verfügung > Seezugang GEPLANTE ÜBERGABE BEREITS IM FRÜHJAHR 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Lage

Ruhige & sonnige Lage in der Gemeinde Finkenstein - nahe dem Faaker See! Die Ortschaft Ledenitzen befindet sich etwa 14 Kilometer südöstlich von Villach am Südostrand des Villacher Beckens zwischen der Drau im Norden und den Karawanken im Süden. Der markante Mittagskogel mit seinen 2145 Höhenmetern und seine Umgebung prägen das Ortsbild. Sämtliche Infrastruktur ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Faaker See sind es nur knapp 5 Fahrminuten. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Zugbahnhof sowie die Autobahnzu-/ & abfahrt ist ebenfalls gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

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