Logistikpark Bruck A4
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Industriegelände Bruck West entsteht an einer strategisch hervorragenden Lage der A4 Logistikpark Bruck von INVESCO und PROPEL. Die A4 ist ohne Ortsdurchfahrt erreichbar. Es entstehen 2 Baukörper mit wiederum jeweils 2 Einheiten die verbunden werden können. Einheit 1: 4.642 m² Logistik, 396 m² Mezzanin, 379 m² Büro Einheit 2: 5.061 m² Logistik, 840 m² Mezzanin Einheit 3: 1.837 m² Logistik, 389 m² Mezzanin, 132 m² Büro Einheit 4: 1.913 m² Logistik, 352 m² Mezzanin
Ausstattung
12m Hallenhöhe in allen Einheiten 15 Laderampen / 4 ebenerdige Einfahrten ÖGNI Gold Standard LED Beleuchtung 2 Baukörper mit jeweils 2 Einheiten die verbunden werden können Energieoptimierung durch "smart meter" Systeme PV Projekt eingereicht
Lage
Strategisch günstig gelegen an der Kreuzung der Autobahnen A4 und A6, ist Bruck an der Leitha ein wirtschaftlicher Dreh- und Angelpunkt zwischenden dynamischen Hauptstädten Wien und Bratislava. Diese vorteilhafte Lage steigert die Bedeutung als Logistik-und Handelsdrehscheibe, was durch die Ansiedlung von Branchengrößen wie Frigologo, Mars Austria und WLS Weindel Logistics belegt wird. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Region fördert effiziente Transit- und Logistikvorgänge in ganz Mitteleuropa und macht Bruck an der Leitha zu einem wichtigen Knotenpunkt für regionale und internationale Supply-Chain-Lösungen.
Sonstiges
Miete : EUR 6,5 - 7,00/m² Logistik, EUR 12,50/m² Büro NEBENKOSTEN Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von EUR 0,9/m² Mietfläche verrechnet. Die Betriebskosten enthalten u.a.: - Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden - Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung - Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung - Anteilige Grundsteuer - anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung - Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren - Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen - Grünflächenpflege Nicht enthalten sind u.a.: - Kosten für Gas / Wasser / Strom - Kosten der Müllentsorgung - Kosten für die Gebäudereinigung - Kosten für einen Objektwachschutz Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
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OPTIN Immobilien GmbH
Herr Mag. Felix Zekely
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