Logistikfläche in perfekter Lage bei Linz - ab 4.000m²
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Logistikimmobilie in Top Lage bei Linz. Die Tiefe des Hallenkörpers beträgt rd. 90m, zudem stehen außergewöhnlich vielen Rampen und Tore zur Verfügung. Ab Jänner 2025 stehen rund 4.000 m² Lagerfläche und 1.000 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche kann auf bis zu 10.000 m² vergrößert werden.
Ausstattung
Heizung Gas (Luftheizgeräte) Raumhöhe 12m (BUK) Andienung 39 Rampen 6 Anpassrampen Manipulationsfläche Elektrische Beleuchtung Sanitäreinrichtungen
Lage
Das gegenständliche Logistikobjekt liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist sehr gut - die Auffahrt A7 sowie A1 Knoten Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Miete : auf Anfrage NEBENKOSTEN Zusätzlich wird zur Nettomiete eine Nebenkostenvorauszahlung von 1€/m² Mietfläche verrechnet. Die Betriebskosten enthalten u.a.: - Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden - Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung - Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung - Anteilige Grundsteuer - anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung - Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren - Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen - Grünflächenpflege Nicht enthalten sind u.a.: - Kosten für Gas / Wasser / Strom - Kosten der Müllentsorgung - Kosten für die Gebäudereinigung - Kosten für einen Objektwachschutz Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 1,5 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.
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OPTIN Immobilien GmbH
Herr Mag. Felix Zekely
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2024-02072-3 - vielen Dank!