Logistik in Prime Lage Graz

Styriastraße 28, 8042 Graz

€ 5,75
pro Quadratmeter
3 600 - 8 981 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Styriastraße 28, 8042 Graz
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Lager
Gesamtfläche
8 981 m2
Nutzfläche
8 981 m2
Fläche teilbar ab
3 600 m2
verfügbar ab
Sept 2024
Online-ID
9745541
Anbieter-ID
2024-02042-3
Stand vom
08.11.2024
Maklergebühr
3 BMM zuzüglich Ust.
Preis pro m²
€ 5,75
Hebebühne
Rampe
Baujahr
2016

Zur Vermietung gelangt eine moderne Logistikimmobilie in bester Lage in Graz. Die Fläche wird vom Hauptmieter in Untermiete vergeben. Ein Eintritt in einen Hauptmietvertrag kann grundsätzlich diskutiert werden. Hallenfläche: 8.981m², teilbar ab 3.600 m² Bürofläche: 423m²

Ausstattung

Anpassrampen, Kommissionierzonen, zeitgemäße technische Ausstattung

Lage

Beste Lage im Graz in unmittelbarer Nähe zu A2 und auch dem Automotive Cluster um MAGNA.

Sonstiges

Miete Lager / Büro: individuell zu verhandeln, laufzeitabhängig NEBENKOSTEN Zusätzlich wird zur Nettomiete eine marktübliche Nebenkostenvorauszahlung verrechnet. Die Betriebskosten enthalten u.a.: - Versicherung gegen Feuer-, Sturm- und Leitungswasserschäden - Grundstücks-, Gebäudehaftpflichtversicherung - Feuerhaftungsversicherung, Umweltversicherung - Anteilige Grundsteuer - anteilige Wasserversorgung aus einer öffentlichen Wasserleitung - Rauchfangkehrungen, Kanalreinigungen, allgemeine Müllabfuhr-gebühren - Anteilige Beleuchtungskosten der allgemein zugänglichen Flächen - Grünflächenpflege Nicht enthalten sind u.a.: - Kosten für Gas / Wasser / Strom - Kosten der Müllentsorgung - Kosten für die Gebäudereinigung - Kosten für einen Objektwachschutz Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Im Falle eines Ankaufes beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Abweichende Provisionsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Alle genannten Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Alle Flächen verstehen sich ohne Allgemeinflächenaufschlag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Objekt wird provisionspflichtig für den Abgeber und für Sie als Interessent angeboten. Insofern ist OPTIN als Doppelmakler gemäß § 5 MaklerG tätig.

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OPTIN Immobilien GmbH

Herr Mag. Felix Zekely

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