LOGGIA - 2 Zimmer Wohnung mit ERSTBEZUG - perfekt auch für 2er WG geeignet - ANLAGE RBG

1200 Wien, Brigittenau

€ 395.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien, Brigittenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,38 m2
Kellerfläche
5,86 m2
Freifläche
10,5 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9763504
Anbieter-ID
128146_10
Stand vom
12.10.2024
Kauf­preis
€ 395.000,00
Preis pro m²
€ 5.419,87
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 279,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,07
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,93
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2032
Heizwärmebedarf
102.10 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen in zentraler Lage. Vom Vorraum geht es in zwei Zimmer mit Blick auf die Loggia. Beide sind getrennt begehbar, von einem haben Sie einen Zugang auf die geräumige Loggia mit Blick in die Bäume vor dem Haus, ideal für Ihre morgendliche Tasse Kaffee. Ein Abstellraum im Vorzimmer und ein Abstellraum bei der Küche verschaffen viel Stauraum. Ein zeitgemäßes möbliertes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Daher ist die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet. - Badezimmer mit Dusche und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - Neue Türen und Fenster (3fach verglast) Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) ANLAGE WOHNUNG GEEIGNET ( Rückzahlungsbegünstigunsgesetz 1987 vorzeitig begünstigt zurückgezahlt - angemessene Miete)

Lage

- Millenium City - AUVA - U6 350 m - Bus 5A, 11A, 11B - perfekte Infrastruktur - mit U6 direkt zur U4 und U3 Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Minuten von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Sonstiges

- Kernsaniert - 2 Abstellräume - Neue 3fach verglaste Fenster - Infrarot Hybrid Heizung - Loggia mit WPC Dielen - ANLAGE WOHNUNG ( Rückzahlungsbegünstigunsgesetz vorzeitig begünstigt zurückgezahlt - angemessene Miete)

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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