Loftartiges Atelier mit Terrasse und Balkon

1180 Wien

€ 984.000,00
Kaufpreis
158,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Büro/Praxis
Gesamtfläche
158,91 m2
Wohnfläche
158,91 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9313419
Anbieter-ID
4264
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 984.000,00
Preis pro m²
€ 6.192,18
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 787,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 402,93
Heiz­kosten
€ 147,32
Sonstige Kosten
Netto
€ 127,30
Balkon- und Terrassenzahl
2 (96.86 m2)
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Heizwärmebedarf
81.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4264 Im 18. Bezirk, zentral gelegen, befindet sich dieses Atelier mit seinem einmaligen Loftcharakter in einem gepflegten Jahrhundertwendebau. Alle Liebhaber von großzügigen, klaren Formen und Kubaturen, kommen hier auf ihre Kosten, um sich den Traum des eigenen Lofts zu erfüllen. 124m² Nutzfläche lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, hier sind der Fantasie und den persönlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. In der wärmeren Jahreszeit bieten die eigene Dachterrasse (ca. 85m²) und ein ca. 12m² großer Balkon, der noch errichtet wird, die Möglichkeit die Zeit im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über einen Lift der bis zur Dachterrasse führt, beheizt wird das Loft mit einer Gaszentralheizung. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist dieses Atelier ideal angebunden. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten alles was benötigt wird, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Wir freuen uns Ihnen dieses ganz spezielle Objekt anbieten zu dürfen! Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus: 200m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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