Light-flooded two-room apartment with a view

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 537.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
38,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
38,92 m2
Etagenanzahl
48
Etage
37
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9442210
Anbieter-ID
125920_16
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 537.500,00
Preis pro m²
€ 12.339,30
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
9,27 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
Fahrradraum
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

* The tallest residential tower in Austria, standing at approximately 180 meters * High-quality amenities, with mostly ceiling heights of around 2.8 meters, Smart Living Technology in all units * Generous spa area featuring sauna, fitness center, relaxation zone, year-round heated pool, and cocktail bar * Well-equipped business lounge, event lounge, executive lounge, sky gardens, gastronomy with an attractive garden terrace, and a modern supermarket * Ideal for singles, starters, or as an investment * Apartments suitable for families, couples, and singles with abundant space requirements * Planned completion beginning of 2025 We would like to inform you that there is an economic proximity between the realtor and the client. The realtor acts as a dual agent. The compact 2-bedroom apartments are perfect as starter homes as well as for investment purposes. For those who don't need a lot of space but still don't want to compromise on top comfort, first-class services, and exclusive amenities, this is the ideal place to call home. Thanks to the large windows and above-average ceiling heights, the apartments are wonderfully bright and flooded with light, providing a spacious living feeling despite their compact size.

Lage

* Ultimate Leisure Pleasures (Danube Island, Danube Park, Old Danube, etc.) * Excellent connection to the city center, the highway exit, and the airport * Adjacent subway station * International environment, UNO-City, and numerous international companies, with schools and doctors in close proximity * Donauzentrum (Vienna's largest shopping center) reachable within minutes

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