Liegenschaft mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Voitsberger Zentrum

Roseggergasse, 8570 Voitsberg

€ 399.900,00
Kaufpreis
486,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Roseggergasse, 8570 Voitsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Grundstück
330 m2
Kellerfläche
186,22 m2
Nutzfläche
486,58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9340181
Anbieter-ID
6349/1176
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
€ 399.900,00
Preis pro m²
€ 821,86
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Kaufpreis ohne Option zur USt. - brutto für netto.
Bad mit
Wanne
Altbau
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.09.2030
Heizwärmebedarf
139.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftshaus im Ortszentrum von Voitsberg. Das Objekt verfügt über Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde zuletzt für verschiedenste gastromomische Tätigkeiten genutzt, aufgrund der zentralen Lage und der Widmung im Kerngebiet lassen sich jedoch viele Ideen verwirklichen.

Das Gebäude als solches ist derzeit bestandsfrei. Zuletzt wurde im Erdgeschoss ein Speiselokal betrieben. Das Keller-, sowie Obergeschoss wurden als Laufhaus genutzt und verfügen über einen eigenen Eingang. Im Kellergeschoss befinden sich neben diversen Lagerräumlichkeiten auch die Heiz- und Tankräume, sowie ein Aufenthaltsraum, ein größerer Raum, der früher als Tanzfläche genutzt wurde und 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich nebem dem großen Gastraum noch WC-Anlagen, ein Abstellraum, der Lüftungsraum, sowie eine Küche. Im Obergeschoss findest sich ein großer Barraum, sowie ein Zimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool wieder.

Es wird auf einen dem Alter entsprechenden Objektzustand hingewiesen. Aufgrund der vorhandenen Lüftungsanlagen und den entsprechenden Betriebsanlagengenehmigungen für den Betrieb des Gastgewerbes und des Bordellbetriebs, könnte nach etwaig vorgeschriebenen Adaptierungen mit dem Betrieb gestartet werden. Aufgrund der Tatsache, dass diese Liegenschaft im Kerngebiet liegt, ließen sich allerdings auch andere Nutzungen realisieren wie bspw. Büros, Wohnungen im Obergeschoss, Geschäfts- oder Verkaufsflächen etc.

 

Eckdaten:

  • Alleineigentum
  • 330 m² Grundstücksfläche
  • knapp 487 m² Nutzfläche inkl. Keller
  • gute Frequenz im Voitsberger Stadtzentrum
  • Lüftungsanlage im Erdgeschoss vorhanden
  • Kaufpreis 399.900 € 

Haben wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/47 40 573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das gegenständliche Geschäftshaus im Voitsberger Zentrum liegt am Rande des Hauptplatzes in optimaler, zentraler Lage. Der Hauptplatz liegt nur einen Häuserblock weiter entfernt und kann leicht fußläufig erreicht werden. Auch das Blue Sky Shoppingcenter in dem Firmen wie Eurospar, BIPA, Penny, Action uvm. angesiedelt sind, liegt nur 500 Meter entfernt. Voitsberg ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks und weist knapp 10.000 Einwohner auf.

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Böchzelt Immobilien GmbH

Herr Tobias Weikl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Weikl

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