Liegenschaft mit 2 Wohnhäusern und Garagen sowie großzügigem Garten

4372 Sankt Georgen am Walde

€ 550.000,00
Kaufpreis
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4372 Sankt Georgen am Walde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 730 m2
Wohnfläche
270 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9410462
Anbieter-ID
0004004199
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Provision für Käufer
€ 19.800,00
Heizwärmebedarf
116.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Lage: Ortsrandlage von St. Georgen

Haus 1: Baujahr ca. 1958 und 1976, ca. 157 m² Wfl., davon 2 Zimmer im DG, Sanierungen: Vollwärmeschutz, Kaltdach und Solar ca. 2010

Zentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 157,6 kWh/m²


Haus 2: Baujahr ca. 1988, ca. 112 m² Wfl., Dachboden ausbaubar

Zentralheizung mittels Öl, nicht barrierefrei, HWB: 132,7 kWh/m²


Das Kellergeschoß der gesamten Liegenschaft bilden Garagen, Abstellräume, Heiz- und Tankräume sowie andere Nebenräumlichkeiten wie Tankraum und Vorhaus Haus 1


Die gesamte Liegenschaft ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen sowie ans Wassernetz der örtlichen Wassergenossenschaft.


Beide Objekte sind getrennt versorgt (Wasseruhr, Öltank, Strom) und können auch getrennt voneinander vermietet werden. Haus 1 verfügt über eine Gartenlaube, Haus 2 über einen großzügigen Garten.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Königswiesen

Frau Melanie Haneder

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