Liebevoll saniertes Wohnhaus- Übernahme Fixzinsdarlehen mit 1,5 % möglich

4596 Steinbach/Steyr

€ 319.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4596 Steinbach/Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Grundstück
771 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
40 m2
Nutzfläche
180 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9715477
Anbieter-ID
0004003056
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
€ 11.484,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
147 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.71
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2

Das ursprünglich 1960 in Ziegel Massivbauweise erbaute Wohnhaus wurde liebevoll saniert und befindet sich im Ortsteil „Derflersiedlung“  rd. 1 km von Steinbach an der Steyr entfernt.

EG und OG verfügen über rd. 130 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, Vorraum, Diele, Küche,

Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer incl. WC.

Im Obergeschoß befinden sich die Diele, drei Schlafräume, ein kleiner Arbeitsraum

und ein WC.

Das Dachgeschoß mit 4 Räumen kann noch nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert (rd. 40 m²) und wird mit einer Pelletsheizung BJ 2009 beheizt.

Das Haus wurde zwischen 2017 und 2021 generalsaniert.

Eine Doppelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Grundfläche beträgt rd. 771 m². Der Garten vor dem Haus wurde liebevoll

gestaltet. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr ruhige und nicht einsehbare Terrasse mit Gartenanteil.

Ca. 2017 wurden neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und die Außentür eingebaut.

Zwischen 2018 und 2021 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz verkleidet und das Dach mit einem Kaltdach versehen und mit Tondachziegel gedeckt.

Neue Laminatböden und Fliesen wurden im EG und OG verlegt.


Steyr und Kirchdorf sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Nach Linz braucht man ca. 40 Minuten.

Kaufpreis rd. 169.000,- +

Übernahme Bauspardarlehen möglich:

rd. 160.000,- Fixverzinsung 1,5 % , Laufzeit bis 31.06.2041

Gesamt 329.000,-



Nicht Barrierefrei!

Lage

Steinbach an der Steyr und Grünburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Steyr und Kirchdorf sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Nach Linz braucht man ca. 40 Minuten.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Kirchdorf/Krems

Frau Ursula Mizelli

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