Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnrecht

3542 Gföhl

€ 320.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3542 Gföhl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
1 500 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
96 m2
Nutzfläche
375 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9380386
Anbieter-ID
7136
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.01.2014
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.16
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz, Öl
Garagen und Stellplätze
1

Dieses wunderbare großzügige im Jahre 1988 eingereichte und 1998 benützungsbewilligte Einfamilienhaus mit paradiesischem Garten wird mit Wohnrecht verkauft.

D.h. der jetzige Eigentümer möchte seinen Lebensabend in diesem Haus verbringen.

Er kümmert sich weiterhin um die Pflege und Erhaltung des Hauses.

Vom Vorplatz mit Garage betreten Sie das Haus über ein Vorzimmer mit Garderobenraum, von diesem gelangen Sie in den offenen Wohn-ESS-Küchenbereich mit Wintergarten und traumhaften Ausblick auf das überdurchschnittlich große Grundstück mit Schwimm- Biotopanlage, gemütlichem, überdeckten Sitzbereich und malerischem Garten.

Im ca. 104 m2 großem Erdgeschoß steht noch ein kleiner Büroraum, eine Speis, ein Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung.

Über einen gelungenen liebevollen Stiegenaufgang mit Luftraum kommen Sie in den 1. Stock  ca.96 m2  (m2 im Einreichplan nicht ersichtlich) mit 3 Schlafzimmer, einem Bad und WC.

Ein gepflegter . ca.96 m2 großer Keller mit Sauna, Heizraum, Weinkeller und Dusche bietet Platz für Ihr Hobby und ist bestens als Stauraum geeignet.

Neben der 25 m2 großen Garage gibt es gartenseitig auch einen ca. 28 m2 großen Werkstattraum und einen weiteren 28 m2 großen Raum. 

Diese Liegenschaft ist perfekt geeignet als Wertanlage, kann aber derzeit nicht vom Käufer bewohnt werden.

Weitere Unterlagen und Infos bezüglich dem Wohnrecht erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit Name, Adresse, Telefonnummer und Email.

Beheizt wird das Haus mittels, Fernwärme, wenn Sie möchten auch mit der noch funktionierenden Ölheizung und Kachelofen.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

12 Minuten in Krems - Bühl Center 50 Minuten in Wien - Nordbrücke Ruhelage in lockerer Siedlungslage 500 Meter bis zum Hauptplatz - Gemeinde von Gföhl

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4immobilien GmbH

Frau Carla Allram

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