Liebenswertes Einfamilienhaus oberhalb des Donaualtarm in Wallsee

3313 Wallsee

€ 274.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3313 Wallsee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
737 m2
Grundstück
157 m2
Gartenfläche
580 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
132 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9678004
Anbieter-ID
0001009156
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
€ 274.900,00
Provision für Käufer
€ 9.896,40
Kosten pro Wohnung
€ 275,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Aus­stell­datum
10.05.2024
Heizwärmebedarf
162 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Baujahr
1961
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1

Beinahe im Mittelpunkt der Regionalmetropolen Perg, Amstetten und Steyr. liegt das liebenswerte WALLSEE. Diese ist dank vollständiger Infrastruktur, unzähligen Sonnenstunden und vor allem des Donaualtarms ein Freizeitparadies, das sich in den letzten Jahren, regen Zuzugs erfreut. Selten aber doch gelangt ein Kaufobjekt auf den Markt, und wir freuen uns sehr, dieses beschauliche Einfamilienhaus oberhalb des Donaualtarms (Hafenseite), ab sofort präsentieren zu dürfen!


Bereits 1961 fachkundig erbaut, wurde dieses in den letzten Jahrzehnten in vielen Bereichen (Heizung, Fenster, Dach, Isolierung) überarbeitet und upgedatet, was einen prompten Bezug zulassen würde. Dank großzügigem Garten, Keller, Schuppen und Garage ist auch genug Platz in jeder Hinsicht vorhanden! Die beiden Wohngeschosse verfügen über jeweils rund 65 m² Wohnfläche und bergen zwei Bäder und bis zu zwei Schlaf-, sowie vier Kinderzimmer bei effizienter Aufteilung!


Von Ihrer Vorstellung abhängig, sind somit etwaige Investitionen ad Optik, in technischer Hinsicht stehen keine akuten Arbeiten an. Besonders ist bei diesem Objekt natürlich die attraktive Lage die zum Radeln, Schwimmen oder Laufen geradezu einlädt!


Für Fragen und Besichtigungen, freuten sich wiederum Herbert Mock und Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:


  • Präsentationsvideo: https://www.youtube.com/watch?v=AHThW3Zkmdw
  • Reel / Shortvid: https://www.youtube.com/shorts/ROhoLfIY8mU


Reinhard Lembacher und Patrick Theuer, freuen sich über Ihr Interesse!!

Lage

Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Reinhard Lembacher

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Lembacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009156 - vielen Dank!