Lichterfüllter 3-Zimmer Wohntraum inkl. Carportabstellplatz!

Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schubert Straße 39, 8430 Leibnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gesamtfläche
68 m2
Wohnfläche
68 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
68 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9926880
Anbieter-ID
2100163099
Stand vom
09.01.2025
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 138,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 126,00
Rück­lage
Netto
€ 12,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
8 m2
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
14
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Carport
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37.4 kWhm2a
Gültig bis
04.06.2030
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmerwohnung lässt mit lichterfüllten Räumen, raffinierten Grundrissen und einer hervorragenden Ausstattung die Wohnträume all jener wahr werden, die modern und gleichzeitig nah am Geschehen Ihren Neuanfang starten möchten.

Im Weiteren sind der zeitgemäße Grundriss, die Ausrichtung der Wohnung welche für angenehme Lichtverhältnisse sorgt sowie eine Fußbodenheizung nur einige der vielen Vorteile, die dieses Zuhause zu bieten hat.

Hier gelingt es Ihnen, sich ein Stückchen Natur nach Hause zu holen – und zwar auf Ihrer schönen Dachterrasse. Freuen Sie sich auf rund 8 Quadratmeter Nutzfläche unter freiem Himmel mit Blick in die Natur.

Der äußerst gut durchdachte Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Gang, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC mit Gästewaschbecken, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohn - Essküche mit Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse.

Mit einem fix zugeteilten Carportabstellplatz findet selbst Ihr PKW ein eigenes Zuhause. 

Ein Kellerersatzraum steht Ihnen ebenfalls für mehr Stauraum zur Verfügung.



Überzeugt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns ausführlich beraten!

****Das bereits bestehende Landes-Darlehen muss mit übernommen werden. Die Rückzahlung erfolgt monatlich.****

Heizkosten
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Lage

Zuhause, in der wunderschönen Südsteiermark! Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Leibnitz zu einem Ort der Begegnung. In unmittelbarer Nähe Ihrer modern designten Erstbezugswohnung befinden sich sämtliche Lebensmittelläden, Trafik, Bank und das Einkaufszentrum "Weinland" sowie Bars und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie den Bahnhof und die Bushaltestelle der Linie 613, 615 und 616. Sportbegeisterte dürfen sich am Motorikpark-Gamlitz, dem Naturparkzentrum Grottenhof sowie am Sulmsee richtig austoben. Ebenso steht Ihnen ein großzügiges Angebot an Lauf- und Wanderwegen sowie die Freizeitoase "Ankerpunkt" für erholsame Stunden zur Verfügung. Die unzähligen Buschenschänke der südsteirischen Weinstraße bieten Ihnen gaumenfreudige Kulinarik und alles was das Herz begehrt.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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