LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE

2000 Stockerau

€ 480.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
107 m2
Etage
4
Online-ID
9139360
Anbieter-ID
0001007765
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
€ 17.280,00
Kosten pro Wohnung
€ 403,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 208,14
Rück­lage
Netto
€ 125,21
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Aus­stell­datum
31.03.2014
Heizwärmebedarf
16.9 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2

TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE


Im Herzen von Stockerau befindet sich diese tolle 3 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.


Sie hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², zusätzlich eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen ca. 4 m² großen Abstellraum (statt den Kellerraum), welcher auf dem gleichen Stockwerk zu finden ist und 2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten.


Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichen können, und bietet Ihnen folgende Aufteilung:


-) eine ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die tolle, ca. 19 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist

-) ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche

-) ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse

-) ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²

-) ein extra WC und einen Vorraum


Eckdaten:

-) Wohnfläche ca. 88 m²

-) ein ca. 4 m² großes Kellerabteil

-) eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse

-) barrierefreie Dusche

-) breitere Innentüren

-) eine voll ausgestattete Küche

-) Außenjalousien

-) 2 Tiefgaragenplätze

-) Fernwärme

-) komplett möbliert


monatliche Kosten:

Betriebskosten Netto: EUR 208,14

Rep.-Rücklage gesamt: EUR 125,21

Betriebskosten beide Garagen netto: EUR 41,19

USt. gesamt: EUR 29,05

mtl. Summe: EUR 403,59


Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.


Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten


Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau 


Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung  Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln


Erholung und Natur

+) Augebiet Stockerau

+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.) 

+) Hallenbad

+) großes Angebot für sportliche Betätigung

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Werner Riedl

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