Lichtdurchflutete Garconniere mit großer Terrasse in Unter St. Veit.
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 580,00
€ 88,73
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Reizende, helle DG-Garconnière mit großer Terrasse
mitten im 13.Bezirk - am Eck der Hietzinger Hauptstraße und Münichreiterstraße. 3.Stock ohne Lift! Sie sind als Single oder Pendler auf der Suche nach einer kleinen, hellen Wohnung mit Charme und ein wenig Urlaubsfeeling? Dann sind Sie bei dieser Wohnung im DG, mit Grünblick und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage (schnelle Anbindung zum Althietzing / Schönbrunn/ U4 / Hietzinger Hauptplatz/ Kai mitten im 13. Bezirk genau richtig! Die freundliche Garconnière mit 18 m² großer Terrasse im letzten (3.) Stock bietet lichtdurchflutetes, charmantes Flair, das dazu einlädt, sich durch die süd-östliche Ausrichtung der Außenfläche fast ganztägig die Sonne auf die Nase scheinen zu lassen, was zugleich das Fehlen eines Liftes in dieser energetisch wertvollen Rückzugsoase wohl entschädigt. Gepflegte Waschküche vorhanden! Die 30 m² Wohnfläche, mit Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen im Nassbereich gliedert sich optisch getrennt in einen Wohn-Schlafbereich, eine separierte Kochnische mit neuen Geräten: Ceranfeld, Backofen und kleinem Kühlschrank. Das Bad mit einer Badewanne und WC ist vom Vorzimmer begehbar. Infrastruktur: + sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 10, U-Bahn U4, Bus 47A + Bäckerei vis-a-vis, Supermarkt, Drogerien und viele Geschäfte in der Hietzinger Hauptstraße + Schulen, Ärzte, Boutiquen, Restaurants - alles ums Eck und in nahem Althietzinger - Zentrum Mietkostenaufstellung: Miete: Euro 580,00 Betriebskosten a Conto derzeit: Euro 88,73 Heizkosten a Conto derzeit: Euro 51,47 Warmwasser a Conto derzeit: Euro 29,76 MWST 10%/20%: Euro 80,14 Gesamtkosten/Monat inkl. Betriebs-, Warmwasser- und Heizkosten: Euro 830,10 Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 580 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 88,73 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 66,87 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 735,6 | |
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.
Bewertung Ihrer Immobilie? Unverbindlich unter: m.mansoory@remax-first.at
______________________________________________________________________________________________________________
Anfrage senden
RE/MAX First
Frau Mag. Monika Mansoory
RE/MAX First
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/42304 - vielen Dank!