LICHTDURCHFLUTETE 3 Zimmerwohnung mit BALKON und großen KELLER

1140 Wien

€ 340.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9257909
Anbieter-ID
7939/2300159748
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 409,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 209,01
Heiz­kosten
Netto
€ 154,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 46,21
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser charmanten, im zweiten Liftstock befindlichen, lichtdurchfluteten ca. 74 m2 großen Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Ideal geeignet für Pärchen, Familien oder als WG!

 

Raumaufteilung:

  • Zentral begehbarer Vorraum/Flur
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Kinderzimmer
  • Großes Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separate Toilette
  • Küche

Ein geräumiges, trockenes ca. 6m2 Kellerabteil mit Strom und Licht rundet das räumliche Angebot ab.

Gemeinschaftsflächen wie Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche, stehen natürlich auch zur Verfügung.

 

Das ca. 1970 erbaute, sehr gepflegte Haus wurde bereits thermisch saniert und die Fenster vor wenigen Jahren getauscht.

 

Monatliche Kosten:

BK: EUR 209,01
HZ/Warmwasser - EUR 154,77
Reparaturrücklage: 46,21

 

Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Straßenbahn 49 u. 52 - ca. 3 Minuten zu Fuß

HOFER - ca. 6 Minuten zu Fuß

Kindergarten - ca. 5 Minuten zu Fuß

Volksschule - ca. 10 Minuten zu Fuß

 

Zusammengefasst bietet die Wohnung eine tolle Möglichkeit ein wunderschönes Eigenheim zu werden.

 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan und Unterlagen der Wohnung, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen die Wohnung nicht selbst bewohnen um Sie zu lieben, gerne helfen wir Ihnen auch bei der Vermietung.

 

Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

 

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Alexandra Urban

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Ihr Ansprechpartner

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