Letzte Chance - Schnell sein! Geniale 2 Zimmer Kleinwohnung mit hofseitigem Balkon + Garagenplatz im Preis inbegriffen + Hofseitige Ruhelage + Tolle Infrastruktur!

Hyrtlgasse, 1160 Wien

€ 248.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hyrtlgasse, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42,73 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Nutzfläche
43,66 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9308306
Anbieter-ID
262065
Stand vom
24.02.2024
Kauf­preis
€ 248.000,00
Preis pro m²
€ 5.680,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 148,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 45,30
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (1.86 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.09.2030
Heizwärmebedarf
44.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2009
Modernisierung / Sanierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Letzte Chance - Schnell sein! Geniale 2 Zimmer Kleinwohnung mit hofseitigem Balkon + Garagenplatz im Preis inbegriffen + Hofseitige Ruhelage + Tolle Infrastruktur!

Die Gelegenheit mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen!

 

Ihre neue und komplett hofseitige Neubeuwohnung am 2.Liftstock wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein kuscheliges, quadratisches und ruhiges Schlafzimmer, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit leicht separater und voll ausgestatteter Küche, sowie Zugang zum hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten!

 

Wohnfläche: ca. 42,73m² + Balkon: ca. 1,86m² + Kellerabteil + Garagenabteil

Kaufpreis: € 248.000.-

Bezug: ab sofort

NICHT LANGE ZÖGERN!

Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP 13, HAY/TOP17, HYR/TOP18, HAY/TOP20, HAY/TOP10, HAY/TOP14, HAY/TOP22, HAY/TOP9, HAY/TOP5, HAY/TOP11, HAY/TOP19, HAY/TOP13, HYR/TOP12

 

Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl -ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahn) in toller Lage in 1160 Wien. Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. (Spar, Billa, Hofer, Apotheke, Bank etc.) In unmittelbarer Nähe dieses Altbauhauses befinden sich die Hauptbibliothek und das Einkaufszentrum/Kino Lugner City, die Schmelz sowie der Westbahnhof. Durch die Nähe der Stadthalle sowie des Hallenbades lässt sich Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Mariahilferstraße, die größte Shoppingmeile Wien´s. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 9, U6 Station Burggasse/Stadthalle oder Thaliastraße, 48A, 49, 18, 16

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Samir Agha-Schantl

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 262065 - vielen Dank!