Leo am Teich – Ihr Wohntraum am Wasser – Provisionsfrei! - JETZT ZUSCHLAGEN

Ziegelhofstraße 72, 1220 Wien

€ 1.326.000,37
Kaufpreis
1
Zimmer
297,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ziegelhofstraße 72, 1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Zimmer
1
Gesamtfläche
297,35 m2
Wohnfläche
297,36 m2
Nutzfläche
297,36 m2
Verkaufsfläche
280,24 m2
Etagenanzahl
11
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9842243
Anbieter-ID
1730650
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 1.326.000,37
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (92.62 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.26 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Gastgewerbe Top 1

  • Verkaufsraum: 280,24 m²
  • Behinderten-WC: 5,12m²
  • WC: 5,72 m²
  • Müllraum Gewerbe: 17,64 m²
  • Lager im UG: 17,41 m²
  • Technikraum im Untergeschoss: 44,17 m²

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.326.000,00 €. 

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.

 

Infrastruktur:

Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:

  • Buslinie 85A
  • U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A)
  • Straßenbahn 26

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Werfen Sie einen Blick in eine der Penthousewohnungen via virtuellen Rundgang unter: http://gs-visuals.com/berresgasse/top37/panotour/

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <700m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <200m
Universität <3.100m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <850m
Polizei <925m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Badeteich Hirschstetten, Karl-Bednarik-Gasse, Maria-Emhart-Weg

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH

Herr Julian Kukacka

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julian Kukacka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1730650 - vielen Dank!