Leo am Teich – Ihr Geschäftslokal am Wasser – Provisionsfrei! - JETZT ZUSCHLAGEN
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 5.900,05
€ 5.900,05
€ 5.179,42
€ 720,63
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geschäftsraum Top 1:
Das Geschäftslokal mit ca. 297,35 m² und ca. 92,62 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
- Verkaufsraum: ca. 280,24 m²
- Zugang WC: ca. 8,62 m²
- Barrierefreies WC: ca. 5,12 m²
- Gäste WC 1: ca. 1,69 m²
- Gäste WC 2: ca. 1,68 m²
- Müllraum: ca. 17,64 m²
- Lager im Untergeschoss: ca. 17,41 m²
- Technikraum im Untergeschoss: ca. 44,17 m²
Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 7.079,58 €.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:
- Buslinie 85A, 95A
- U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A)
- Straßenbahn 26
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <675m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <2.975m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <500m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.025m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <1.450m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <825m
Polizei <1.350m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.200m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Badeteich Hirschstetten, Karl-Bednarik-Gasse, Maria-Emhart-Weg
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Herr Julian Kukacka
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1697760 - vielen Dank!