LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz - JETZT ANFRAGEN

Dr. Karl-Renner-Gasse 4, 8160 Weiz

€ 506,21
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dr. Karl-Renner-Gasse 4, 8160 Weiz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
49,91 m2
Wohnfläche
44,24 m2
Kellerfläche
1,52 m2
Nutzfläche
49,21 m2
Freifläche
5,01 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2024 (01.11.2024)
Online-ID
9728301
Anbieter-ID
1557212
Stand vom
24.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 506,21
Gesamt­miete
Netto
€ 460,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 351,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 108,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.01 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
179.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

LEISTBARER WOHNRAUM! - Top- Moderner Neubau - direkt in Weiz!

 

Im Zuge dieses schönen Wohnbauprojektes gelangen 18 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in Größen zwischen 38 qm und 76 qm in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort schlüssel- und bezugsfertig vermietet.

 

Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein exklusives, ruhiges Wohnambiente gelegt.

Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten und/oder Terrasse).

Die Highlights des Projektes nachfolgend zusammengefasst:

  • Top – modernes Neubauprojekt in zentraler Lage
  • Provisionsfrei
  • Fußbodenheizung
  • mehrfach Isolierverglasung (3-fach)
  • hochwertige Ausstattung
  • Sicherheitstüren der Klasse WK2
  • Rollladen – bedienbar mit Schnurzug und Wendestab
  • Kellerabteil

Wohnung Top 14

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung

  • Wohnen/Küche: 25,99 m²
  • Zimmer: 12,57 m²
  • Bad mit WC: 6,34 m²
  • Keller: 1,52 m²
  • Balkon: 5,01 m²

 

Mietkosten:

monatliche Mietkosten: 506,24 € (inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer, Deckungsbeitrag, Keller & Möbelmiete SAT Anlage)

Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf 90,00 € inkl. USt. und ist verpflichtend anzumieten.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 350 € zzgl. 20% USt.

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz befindet sich das Projekt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Weiz und bietet seinen Bewohnern die vollständige Infrastruktur einer lebendigen Bezirksstadt. Diese Infrastruktur umfasst zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants, Ärztepraxen, Apotheken und Ämter. Zudem ist das Projekt problemlos an das Bus- und Bahnnetz angebunden. Alle Einrichtungen in und um Weiz, einschließlich Erholungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie ein modernes Krankenhaus, sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung

  • Bushaltestelle – 750 m

Nahversorger

  • BILLA AG – 100 m
  • Eurospar - 300 m
  • EKZ - 3000 m
  • LILD – 200 m

Gesundheit

  • Gesundheitszentrum Weiz- 800 m

Schulen, Kinderbetreuung

  • HAK/HASCH – 1,4 km
  • Volksschule - 550 m
  • Mittelschule III - 950 m

 

Nächstgelegener Kindergarten:

  •  Kindergarten Bunte Knöpfe- 750 m
  •  Heilpädagogischer Kindergarten - 750m

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 179,8 kWh/m²a entspricht der Klasse E.

 

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <200m
Post <750m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <375m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hauptplatz

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Herr Peter Tawadrous

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Tawadrous

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1557212 - vielen Dank!