*Leistbarer NEUBAU* Bungalow -schlüsselfertig- in sonniger Ruhelage!
7411 Markt Allhau
€ 398.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
4
Zimmer
Zimmer
108
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
7411 Markt Allhau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9247110
Anbieter-ID
1669/1842
Stand vom
30.04.2024
Preise
Kaufpreis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Fixpreis
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.730
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Parken
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2
Objektbeschreibung
„Sie suchen einen „NEUBAU“ in Massivbauweise und wollen so schnell wie möglich einziehen?“ In Markt Allhau wurde im Jahr 2022 dieser Bungalow erbaut und 2023 fertiggestellt und befindet sich im belagsfertigen Zustand.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe Firma „Ochsner“ unterstützt wird. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage und einem Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Außenwände wurden mit 50er Porothermziegeln errichtet, während für die Zwischenwände 12er Ziegel verwendet wurden. Die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung inklusive Insektenschutz ausgestattet, was eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die Außenrollos sind mechanisch, außer im Wohnzimmer können die Rollos mit einem Taster elektrisch bedient werden. Die ca. 20 m² große Terrasse ist in Richtung Südost ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Wiesen und Feldern. Die Außenanlage ist ebenfalls fertig, lediglich die Bepflanzung und die Einfriedung wäre noch zum Gestalten (Einfriedung bereits mit Einreichplan genehmigt und bezahlt). Ein gepflasterter Untergrund im Carport und im Eingangsbereich sowie ein asphaltierter Abstellplatz runden das Gesamtangebot ab. Das Haus wurde von regionalen Firmen gebaut, was für eine hohe Qualität spricht! Im Kaufpreis inkludiert ist ein Standardpaket, welches folgendes beinhaltet und auf Wunsch noch frei wählbar (Bemusterung liegt vor): Vinyl- oder Laminatböden im Wohnbereich und in den Schlafräumen Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer und WC Innentüren von Fa. Kunex Armaturen im Badezimmer von den Firmen Grohe und Laufen Steinplatten auf der Terrasse (bereits verlegt) Gefliester Technikraum Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und Terrassentüren Komplette Außenanlage mit gepflastertem Carport und asphaltiertem Abstellplatz Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen. Sonderwünsche können über den Bauherrn mit guten Konditionen erfüllt werden. Sollten Sie ein größeres Grundstück wollen, auch dafür gibt es eine Lösung: Es besteht die Möglichkeit, ca. 600 m² Grundstück zuzukaufen (davon ca. 200 m² BD und ca. 400 m² GL). Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
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Frau Karin Egger
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Hotterweg 1, 7551 Stegersbach
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