Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 2016 in High-End-Ausführung erbauten, top ausgestatteten Luxus-Ein- Zweifamilienhauses mit einer reinen Wohnfläche von ca. 240m2 und einer Grundfläche von ca. 1.322m2 in absolut idyllischer Lage jedoch 15 Minuten von den Toren Wiens entfernt.
Lebensqualität wird hier ganz groß geschrieben.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Garderobe
- Flur mit Stiegenhaus ins OG
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, Fenster
- Gästezimmer
- Offene stilsichere DAN-Küche mit Mielegeräten
- Speisekammer bzw. 2. verschließbare Küche
- Riesiges Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die ca. 28m2 große Terrasse und herrlichen Garten
OBERGESCHOSS:
- Galerie
- 2 Kinderzimmer
- Großer begehbarer Kleiderschrank (kann zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden)
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet, Fenster
- Riesiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 14m2 große Terrasse (Alle Anschlüsse für eine weitere Küche - sprich für die Mehrfamilienoption)
KELLERGESCHOSS:
- Brunnentechnikraum
- Lagerflächen
GARAGE / POOLHAUS:
- Garagenplatz im OG
- Geräumiger Lagerraum im EG
- Pooltechnikraum im EG
AUSSENBEREICH:
- Marmorgehwege rund um das Haus und zu allen Bereichen
- Pool mit Salzwasseranlage via Luftwärmepumpe (Kühl- und Heizbar) und Terrasse
- Elektrisches Einfahrtstor mit gepflasterten Einfahrtsweg und Aussenstellplätzen
- Holzhütte
- Ausgang zu den rückwertig gelegenen Bach
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.000m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Idyllisch, grün und ruhig gelegen.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2100159256 - vielen Dank!