Legendäre Kellerbar im Herzen von Graz zu mieten!

Franziskanergasse 4, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

€ 1.883,47
Gesamtbelastung

Objektdaten

Adresse
Franziskanergasse 4, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bar
Gastrofläche
53,25 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9501106
Anbieter-ID
126494
Stand vom
30.09.2024
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.883,47
Gesamt­miete
Netto
€ 1.697,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.697,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,48
Heiz­kosten
Netto
€ 185,84
unterkellert
nein
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
137.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusives Mietangebot für eine charmante Bar im Herzen von Graz! Die renommierte Lage im 1. Bezirk: Innere Stadt, garantiert nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern bietet auch ein elegantes Umfeld für Ihr Gastgewerbe. Diese erstklassige Barbetriebsfläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und verspricht Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Standort in einem der lebhaftesten Viertel von Graz. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, um in die dynamische Gastronomieszene von Graz einzusteigen oder Ihren bereits etablierten Betrieb zu erweitern. Profitieren Sie von der unvergleichlichen Atmosphäre und der hohen Sichtbarkeit in dieser exquisiten Lage, die Ihre Gäste zweifellos zu schätzen wissen werden. Wir laden interessierte Mieter ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Teil der pulsierenden Gastronomielandschaft in Graz zu werden. Diese Bar stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, Ihre Vision eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sofort in dieses hochattraktive Mietobjekt einzusteigen und Ihre Gäste in der wunderschönen Innenstadt von Graz willkommen zu heißen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traums von einem erfolgreichen Barbetrieb in Graz zu unterstützen.

Lage

Franziskanergasse 4

Sonstiges

Zentrale Lage mit legendärer Vergangenheit

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Richard Böhm

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