Leben MIT der Natur, in aller Ruhe, am Ölberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick.
150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen.Leichte Hanglage - Ideal!
Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden.
Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum.
Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet.
Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum.
Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz.
Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick.
Highlights:
- absolute Ruhelage mit Aussicht
- sofort beziehbar
- Marmorböden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel
- Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Gira-Glaslichtschalter
- großes Carport mit elektrischem Tor
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Balkon
- Fliegengitter/Außenrollos
- Automatische Bewässerungsanlage
- Rasenroboter
Kosten:
EUR 790.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Ölberg
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Herr Ehsan Karimian
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