Lassen Sie sich von dieser Dachgeschoßwohnung verzaubern

1150 Wien

€ 978.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
163 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9732851
Anbieter-ID
247/21142
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 978.000,00
Preis pro m²
€ 6.000,00
Provision für Käufer
€ 35.208,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4 (58.89 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
33.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2007
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese einmalige Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrassenlandschaft möchte Sie verzaubern. 5 Zimmer, jedes hell und mit tollem Ausblick. Das ca. 163 m² große Objekt wurde ursprünglich aus zwei Einheiten zusammengelegt. Es befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - Maisonette auf drei Ebenen - Süd-West-Ausrichtung - Zwei Eingänge, zwei Küchen - Ca. 64 m² (Dach-)Terrassen - Klimaanlage - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Zwei Kellerabteile mit über 8 m² Stauraum Die Lage-Highlights: - U3 Schweglerstraße (1 Gehminute) - Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten) - Westbahnhof (8 Gehminuten) - Supermarkt (3 Gehminuten) - Drogerie (2 Gehminuten) - Reithofferpark (1 Gehminute) - Zahlreiche Gastronomieangebote Erleben Sie das unbeschreibliche Gefühl von Freiheit und Exklusivität, hoch über den pulsierenden Straßen der Stadt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

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